Signal Vente

12 Rue Edmond Faulat 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 142 j)

F énergieE GESn° 2633E1345429T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation417 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 115 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 437 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 242 – 217 458 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/202513 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²294 650 €4 333
29/07/20257 Imp Morand 33440 Ambarès-et-LagraveMaison45 m²200 000 €4 444
21/07/202553 Rue Edmond Faulat 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement41 m²110 400 €2 693
11/06/202520 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²494 000 €5 489
10/03/202553 Rue Edmond Faulat 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement35 m²198 980 €5 685
09/12/202427 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement60 m²880 000 €14 667
09/12/202427 Rue Du President Rene Coty 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement260 m²880 000 €3 385
04/11/202470 Rue Edmond Faulat 33440 Ambarès-et-LagraveMaison195 m²440 000 €2 256
31/10/202421 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²224 100 €3 296
29/08/20248 Pl Marcel Paul 33440 Ambarès-et-LagraveMaison71 m²205 000 €2 887
29/07/202412 Rue Des Goelands 33440 Ambarès-et-LagraveMaison61 m²197 400 €3 236
03/06/202468 Rue Edmond Faulat 33440 Ambarès-et-LagraveMaison120 m²279 720 €2 331
19/03/202418 Rue Albert Camus 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement52 m²139 990 €2 692
13/03/202419 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²260 000 €2 921
22/02/20245 All Des Flamands Roses 33440 Ambarès-et-LagraveMaison74 m²212 300 €2 869