Signal Vente

2 Rue Amphora 33360 Carignan-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 121 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

A énergieA GESn° 2633E1343995P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface121 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé728 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Carignan-de-Bordeaux (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen393 696 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation383 932 – 450 703 €
Soit3 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/08/20251 Che De Peyrouley 33360 Carignan-de-BordeauxMaison180 m²325 000 €1 806
17/06/202519 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²205 850 €2 573
03/06/20251 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison69 m²295 000 €4 275
14/04/202512 Che De Peyrouley 33360 Carignan-de-BordeauxMaison135 m²545 000 €4 037
31/01/202553 Rte De Latresne 33360 Carignan-de-BordeauxMaison99 m²330 000 €3 333
30/10/20249 All Des Vignes 33360 Carignan-de-BordeauxMaison118 m²439 750 €3 727
23/10/202423 Rue Du Pontet 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²252 000 €3 111
19/03/202415 Rue Fabricae 33360 Carignan-de-BordeauxMaison126 m²484 050 €3 842
15/02/202435 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison64 m²222 700 €3 480
07/02/202414 All Des Chenes De Robert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison82 m²244 800 €2 985