Signal Vente

33 Rue Saint-denis 33490 Saint-Macaire

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

E énergieD GESn° 2633E1343350U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 242 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Saint-Macaire (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 367 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation150 970 – 177 225 €
Soit1 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202514 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison63 m²108 000 €1 714
26/06/20253 Lot Les Baudettes 33490 Saint-MaixantMaison100 m²375 000 €3 750
02/06/202536 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison90 m²254 500 €2 828
30/04/20257 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireMaison140 m²298 000 €2 129
19/02/202516 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²70 000 €1 094
26/11/202410 Lot Les Baudettes 33490 Saint-MaixantMaison83 m²168 000 €2 024
20/09/202425 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison103 m²220 000 €2 136
20/09/20241 B Rue Thiers 33490 Saint-MacaireMaison86 m²195 000 €2 267
04/09/202422 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison77 m²189 100 €2 456
28/08/202424 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison70 m²105 000 €1 500
15/05/202422 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison216 m²364 000 €1 685
06/05/20249 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison140 m²140 000 €1 000
30/11/202316 Rue Des Pommiers 33490 Saint-MacaireMaison105 m²186 310 €1 774