Signal Vente

3 Rue de Grassi 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

C énergieA GESn° 2633E1303168I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 334 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement081 m²CB17453
21/10/2025appartement525 m²CB20936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 335 €/m² à Bordeaux (4 884 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation406 890 – 477 653 €
Soit5 335 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement55 m²6 300 000 €114 545
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement48 m²6 300 000 €131 250
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement108 m²6 300 000 €58 333
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement50 m²6 300 000 €126 000
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement80 m²6 300 000 €78 750
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement75 m²6 300 000 €84 000
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement100 m²6 300 000 €63 000
30/12/202540 All De Tourny 33000 BordeauxAppartement55 m²315 000 €5 727
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement107 m²6 300 000 €58 879
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement90 m²6 300 000 €70 000
30/12/202564 Rue Saint Remi 33000 BordeauxAppartement110 m²6 300 000 €57 273
24/12/202515 Rue Castelmoron 33000 BordeauxAppartement43 m²185 000 €4 302
22/12/202515 Rue Castelmoron 33000 BordeauxAppartement43 m²230 000 €5 349
18/12/202514 Rue Des Remparts 33000 BordeauxAppartement38 m²160 000 €4 211
17/12/20254 Rue Du Palais Gallien 33000 BordeauxAppartement17 m²129 000 €7 588