Signal Vente

15 Rue Michel de Montaigne 33140 Cadaujac

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

C énergieA GESn° 2633E1301359T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 453 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 257 – 353 649 €
Soit3 018 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025412 Av De Saint Medard D Eyrans 33140 CadaujacMaison83 m²236 000 €2 843
15/10/2025387 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison68 m²260 000 €3 824
01/09/2025505 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison90 m²266 715 €2 964
19/08/2025299 Av De Saint Medard D Eyrans 33140 CadaujacMaison130 m²340 760 €2 621
25/06/2025378 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison83 m²145 000 €1 747
27/05/2025173 Rue Truchon 33140 CadaujacMaison61 m²230 000 €3 770
27/05/202518 Rue Paul Verlaine 33140 CadaujacMaison101 m²352 800 €3 493
29/04/2025390 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison124 m²415 500 €3 351
22/04/202536 Rue Michel Montaigne 33140 CadaujacMaison86 m²270 000 €3 140
04/04/202544 Imp Du General De Gaulle 33140 CadaujacMaison89 m²245 000 €2 753
03/03/2025128 Rue De Brion 33140 CadaujacMaison61 m²225 000 €3 689
21/02/2025502 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison83 m²331 000 €3 988
20/12/2024235 Av Du Gen De Gaulle 33140 CadaujacMaison144 m²573 250 €3 981
15/11/2024267 Rue Truchon 33140 CadaujacAppartement67 m²239 800 €3 579
23/10/20244 Lot Le Clos Madeleine 33140 CadaujacMaison99 m²329 950 €3 333