Signal Vente

100 Avenue de l’Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Maison · 101 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 150 j)

D énergieD GESn° 2633E1300725J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1997
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 710 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 483 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 891 – 336 786 €
Soit3 088 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/03/20254 Rue Des Coteaux 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison121 m²376 640 €3 113
05/03/202525 Lot Le Domaine De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison98 m²346 400 €3 535
10/01/20253 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement150 m²195 000 €1 300
27/12/20247 Lot Le Bocage 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²327 220 €3 718
29/10/2024104 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison80 m²182 000 €2 275
28/10/20241 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement67 m²163 090 €2 434
25/10/20241 Rte De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement65 m²139 000 €2 138
16/10/202410 Lot Le Domaine De Maison Rouge 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison96 m²345 200 €3 596
25/03/202474 Lot Le Parc Des Cedres 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison103 m²265 200 €2 575
07/02/202425 Lot Le Bocage 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison140 m²359 400 €2 567
19/01/202414 Rue Des Coteaux 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison106 m²322 580 €3 043