Signal Vente

16bis Avenue de la Gare 33870 Vayres

Maison · 114 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 150 j)

C énergieB GESn° 2633E1285460G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 682 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 587 – 284 777 €
Soit2 313 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Aux Gatineaux 33870 VayresMaison120 m²233 000 €1 942
10/12/202510 Av Du Thil 33870 VayresMaison101 m²274 550 €2 718
27/10/2025187 B Paradis 33870 VayresMaison101 m²180 000 €1 782
07/10/202538 Av Du Thil 33870 VayresMaison92 m²255 000 €2 772
26/09/202516 Av Du Thil 33870 VayresMaison85 m²223 384 €2 628
10/09/202538 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison100 m²225 050 €2 251
19/08/20254 B Che Des Bernes 33870 VayresMaison70 m²254 450 €3 635
01/08/202548 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison80 m²195 000 €2 438
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
16/05/202529 All Des Hirondelles 33870 VayresMaison85 m²195 000 €2 294
13/05/202518 Av Du Thil 33870 VayresMaison109 m²235 000 €2 156
29/04/202534 Av Du Thil 33870 VayresMaison117 m²350 000 €2 991