Signal Vente

5 Route d'Hourtin 33121 Carcans

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 148 j)

B énergieA GESn° 2633E1285023L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface79 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé951 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/05/2026appartement071 m²CA13133
12/05/2026appartement079 m²BA10433
12/05/2026appartement096 m²BA10633
12/05/2026appartement096 m²BA9733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Carcans (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen501 413 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation479 752 – 563 187 €
Soit6 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20257 Rue De La Poste 33121 CarcansMaison82 m²124 330 €1 516
28/10/20258 T Rte De Bordeaux 33121 CarcansMaison137 m²426 570 €3 114
04/09/202518 B Rte De Lacanau 33121 CarcansAppartement46 m²183 200 €3 983
28/01/202510 Imp Des Rainettes 33121 CarcansMaison103 m²388 000 €3 767
17/12/20244 Rue Du Pre Du Moulin 33121 CarcansMaison90 m²351 000 €3 900
27/09/202420 Rue Du Pre Du Moulin 33121 CarcansMaison97 m²350 000 €3 608
06/08/202414 Rue Du Pre Du Moulin 33121 CarcansMaison95 m²323 000 €3 400
16/07/20241 Rue De La Poste 33121 CarcansAppartement77 m²200 000 €2 597