Signal Vente

8 Rue Franklin 33250 Pauillac

Immeuble · 163 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

E énergieB GESn° 2633E1279013H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

26
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface163 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 894 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 682 €/m² à Pauillac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen765 039 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation647 529 – 760 143 €
Soit4 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Quai Albert Pichon 33250 PauillacAppartement61 m²121 000 €1 984
30/12/202511 Rue Du Marechal Joffre 33250 PauillacMaison87 m²135 000 €1 552
24/12/20255 Pl Du Marechal Foch 33250 PauillacAppartement49 m²140 000 €2 857
23/12/202512 Rue Lucien Teyssier 33250 PauillacMaison100 m²75 000 €750
09/12/202523 Rue Aristide Briand 33250 PauillacMaison100 m²187 500 €1 875
31/10/202537 Rue Ferdinand Buisson 33250 PauillacAppartement71 m²64 000 €901
29/09/202531 Rue De La Republique 33250 PauillacMaison100 m²120 000 €1 200
18/08/20252 Rue Jean Jaures 33250 PauillacAppartement58 m²66 300 €1 143
30/07/202545 Rue Adrien De Chauvet 33250 PauillacMaison120 m²148 500 €1 238
27/06/202513 Rue De La Republique 33250 PauillacMaison70 m²160 000 €2 286
12/06/20254 Pl Georges V 33250 PauillacMaison80 m²130 000 €1 625
05/06/202538 Rue Rabie 33250 PauillacMaison180 m²231 600 €1 287
27/05/20257 Pl Georges V 33250 PauillacMaison35 m²91 000 €2 600
26/05/202514 Rue Victor Hugo 33250 PauillacMaison154 m²163 000 €1 058
28/04/202516 Rue Du Marechal Joffre 33250 PauillacMaison73 m²75 113 €1 029