Signal Vente

18 Avenue de l'Hôtel de Ville 33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 155 j)

A énergieA GESn° 2633E1263771B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation63 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 123 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 812 €/m² à Saint-Sulpice-et-Cameyrac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 361 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation420 663 – 493 822 €
Soit2 981 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/07/202511 Rte De Cameyrac 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison80 m²205 000 €2 563
11/06/202534 Av De L Hotel De Ville 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracAppartement42 m²106 000 €2 524
19/02/20259 Rte De Cameyrac 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison90 m²204 300 €2 270
12/02/202535 B Av De L Hotel De Ville 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison100 m²350 500 €3 505
10/02/20255 Imp Du Lavoir 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison120 m²275 450 €2 295
10/02/202519 Rue De La Croix 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison177 m²530 500 €2 997
16/01/202534 Av De L Hotel De Ville 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracAppartement41 m²116 000 €2 829
28/10/202414 Av De Maucaillou 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison192 m²623 200 €3 246
22/10/20246 Rte De Sablot 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison91 m²83 049 €913
14/10/202413 Pas Du Canton 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison90 m²208 700 €2 319
12/07/20243 B Pl Du Canton 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison80 m²242 000 €3 025
24/06/202419 Av De L Hotel De Ville 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison130 m²244 500 €1 881
06/03/202410 Rue Des Vergnes 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracMaison91 m²267 000 €2 934
02/11/202334 Av De L Hotel De Ville 33450 Saint-Sulpice-et-CameyracAppartement58 m²165 000 €2 845