Signal Vente

8 Rue du 8 Mai 1945 33500 Les Billaux

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

F énergieF GESn° 2633E1255000S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 944 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2025maison068 m²FF39345

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 541 €/m² à Les Billaux (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 788 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 872 – 98 459 €
Soit1 341 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/202527 Rte De Paris 33500 Les BillauxMaison99 m²201 000 €2 030
06/11/202557 Rte De Paris 33500 Les BillauxAppartement44 m²97 500 €2 216
15/09/20258 Rue Du Bocage 33500 Les BillauxMaison149 m²125 000 €839
15/07/202557 Rte De Paris 33500 Les BillauxAppartement63 m²125 000 €1 984
23/06/202557 Rte De Paris 33500 Les BillauxAppartement67 m²139 500 €2 082
13/06/202531 Rte De Paris 33500 Les BillauxMaison97 m²112 500 €1 160
12/06/202557 Rte De Paris 33500 Les BillauxAppartement65 m²155 000 €2 385
03/06/202517 B Rue Du 8 Mai 1945 33500 Les BillauxAppartement68 m²107 000 €1 574
21/05/20251 All Des Sources 33500 Les BillauxMaison90 m²190 000 €2 111
30/04/202522 B Rue Du 19 Mars 1962 33500 Les BillauxMaison164 m²210 000 €1 280
02/01/202520 Rue Des Acacias 33500 Les BillauxMaison130 m²105 000 €808
28/12/202325 Rue Des Acacias 33500 Les BillauxMaison244 m²70 000 €287
30/11/202328 Rue Des Acacias 33500 Les BillauxMaison81 m²213 000 €2 630