Signal Vente

5 Chemin de Camasson 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Maison · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

D énergieB GESn° 2633E1242939V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface45 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé673 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 564 €/m² à Saint-Vivien-de-Médoc (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 893 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 423 – 121 409 €
Soit2 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202511 Rte De Jau 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison110 m²122 000 €1 109
27/06/202510 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement41 m²58 000 €1 415
06/05/20251 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison116 m²359 000 €3 095
26/03/202523 Rue Du Huit Mai 1945 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison210 m²55 000 €262
06/01/202510 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement42 m²82 000 €1 952
06/09/20242 Rue Emile Zola 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison100 m²180 000 €1 800
06/09/20242 Rue Emile Zola 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison80 m²180 000 €2 250
08/08/20246 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement42 m²83 000 €1 976
31/07/20248 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement38 m²67 000 €1 763
04/12/20236 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement59 m²90 000 €1 525
13/11/202310 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocAppartement36 m²68 000 €1 889