Signal Vente

57 Avenue de l'Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 163 m² · DPE établi le 06/05/2026 (il y a 157 j)

E énergieE GESn° 2633E1240140E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface163 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 779 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen519 466 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation439 676 – 516 141 €
Soit2 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²110 000 €3 548
24/10/20252 B All Des Coquelicots 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison139 m²487 860 €3 510
16/10/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²275 000 €3 125
09/10/202570 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²135 000 €3 375
03/09/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²112 500 €3 629
03/06/202511 All Du Hameau Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison86 m²230 000 €2 674
07/04/2025207 Les Bons Enfants-Sud 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison60 m²178 000 €2 967
02/04/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²105 000 €3 387
19/03/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison100 m²182 000 €1 820
28/02/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison75 m²148 000 €1 973
30/01/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²113 000 €2 825
31/12/20249000 Res Saint Hilaire 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement34 m²106 660 €3 137
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement36 m²133 000 €3 694
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement35 m²133 000 €3 800
10/12/20245 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement66 m²133 000 €2 015