Signal Vente

18 Avenue du Parc des Sports 33230 Saint-Médard-de-Guizières

Maison · étage 0 · 167 m² · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 159 j)

B énergieA GESn° 2633E1229950G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface167 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 883 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 112 €/m² à Saint-Médard-de-Guizières (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 070 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation336 861 – 395 445 €
Soit2 196 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 A Imp Du Parc Des Sports 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison63 m²66 800 €1 060
11/09/2025419 Bofferon Nord 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison66 m²120 000 €1 818
25/08/20251 Rue Du 14 Juillet 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison120 m²156 000 €1 300
25/07/202519 T Crs Du General De Gaulle 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison107 m²170 000 €1 589
24/07/2025540 Au Terrier 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison75 m²144 000 €1 920
23/06/20253 Rue Du President Carnot 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison105 m²140 000 €1 333
03/06/20253 Rue Du 14 Juillet 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison53 m²50 000 €943
23/04/202513 B Rue De Belfort 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison80 m²208 324 €2 604
21/03/202579 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison71 m²43 000 €606
10/03/202532 B Av Du Parc Des Sports 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison117 m²350 000 €2 991
07/02/20251 Rue Marthe Vayron 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison116 m²209 500 €1 806
24/01/202514 Rue Marthe Vayron 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison78 m²134 500 €1 724
30/12/202488 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison26 m²200 000 €7 692
30/12/202488 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison70 m²200 000 €2 857
30/12/202488 Rue De La Republique 33230 Saint-Médard-de-GuizièresMaison57 m²200 000 €3 509