Signal Vente

23 Route de la Morelle 33650 Martillac

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 157 j)

D énergieD GESn° 2633E1217682K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 361 €/m² à Martillac (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 834 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 857 – 233 441 €
Soit3 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202515 Rte De La Morelle 33650 MartillacMaison117 m²397 000 €3 393
08/07/20255 B Imp De La Morelle 33650 MartillacMaison159 m²476 200 €2 995
16/06/202518 Rte De La Morelle 33650 MartillacMaison129 m²343 150 €2 660
13/06/202518 Rte De La Morelle 33650 MartillacMaison129 m²304 150 €2 358
22/01/202520 C Che La Roche 33650 MartillacMaison117 m²406 500 €3 474
02/12/20244 Rte De La Morelle 33650 MartillacMaison100 m²149 600 €1 496
05/07/202412 B Rte De Bernadon 33650 MartillacMaison91 m²327 500 €3 599
03/07/20242 A Rte De Bernadon 33650 MartillacMaison112 m²375 000 €3 348
28/06/202416 A Rte De Bernadon 33650 MartillacMaison171 m²495 100 €2 895
27/06/202416 B Rte De Bernadon 33650 MartillacMaison131 m²437 500 €3 340
20/05/20246 A Rte De La Morelle 33650 MartillacMaison98 m²386 200 €3 941