Signal Vente

18a Rue Corneillan 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 159 j)

B énergieA GESn° 2633E1210350K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1989-2000
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation79 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé836 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 884 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation266 836 – 313 242 €
Soit2 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison55 m²140 000 €2 545
04/07/202518 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²155 000 €2 460
11/06/202512 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison83 m²60 800 €733
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²58 000 €773
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison82 m²58 000 €707
14/01/20253 B Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison45 m²118 340 €2 630
23/12/2024303 A Castelneou-Sud 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²150 000 €2 000
18/12/202416 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²112 000 €1 778
29/11/20242 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison34 m²215 000 €6 324
18/11/202424 Che Du Plaisir Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison72 m²238 000 €3 306
26/06/202441 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison56 m²75 000 €1 339
30/04/20245 All De L'arc En Ciel 33460 Margaux-CantenacMaison84 m²276 000 €3 286
12/04/202414 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison50 m²164 000 €3 280
28/12/20239011 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison50 m²116 500 €2 330