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Résidence Barthez 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieF GESn° 2633E1208339B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 372 €/m² à Gradignan (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 494 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 082 – 204 357 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202524 Rue Des Jasmins 33170 GradignanMaison93 m²316 200 €3 400
12/12/202518 Rue Du Moulineau 33170 GradignanMaison136 m²636 871 €4 683
27/10/202548 Rue Des Jasmins 33170 GradignanMaison94 m²165 000 €1 755
29/08/202516 Rue Des Jasmins 33170 GradignanMaison94 m²251 920 €2 680
22/08/20259001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement78 m²238 650 €3 060
14/08/20259001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement63 m²135 394 €2 149
17/06/20259001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement63 m²135 394 €2 149
18/02/20254 Rue Des Jasmins 33170 GradignanMaison94 m²347 000 €3 691
07/11/20241 Rue Des Jasmins 33170 GradignanMaison80 m²257 570 €3 220
24/10/20249001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement63 m²155 750 €2 472
21/06/20249001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement63 m²136 894 €2 173
22/05/20249001 Res Barthes 33170 GradignanAppartement78 m²149 030 €1 911
15/02/202450 B Rue Du Moulineau 33170 GradignanMaison55 m²394 540 €7 173
23/10/20232 Che Du Gay 33170 GradignanMaison125 m²600 000 €4 800