Signal Vente

37 Avenue de la Dordogne 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 163 j)

E énergieE GESn° 2633E1191685N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface107 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 456 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 477 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 154 – 234 963 €
Soit2 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20252 Av Du Stade 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison117 m²100 000 €855
23/09/20252 Imp Des Jardins 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison94 m²188 000 €2 000
01/08/20256 B Imp Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison128 m²240 000 €1 875
05/03/20258 Quart De La Marine 33350 Castillon-la-BatailleMaison46 m²170 000 €3 696
12/02/202513 B Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²173 000 €2 247
06/02/202539 B Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison92 m²190 000 €2 065
09/12/202417 B Av De Verdun 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison88 m²178 000 €2 023
07/11/2024240 Tranchard-Nord 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison50 m²169 000 €3 380
03/10/2024119 Rue Jean Jaures 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison130 m²185 350 €1 426
12/06/20246 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²160 000 €2 078
29/03/20246 Chem De La Pinette 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison104 m²250 000 €2 404
23/02/202413 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²110 000 €1 375
27/10/20238 Quart De La Marine 33350 Castillon-la-BatailleMaison46 m²38 000 €826