Signal Vente

11 Rue du Vieux Port 33640 Castres-Gironde

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 164 j)

E énergieB GESn° 2633E1185566E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation284 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026maison–74 m²DB23243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 659 €/m² à Castres-Gironde (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 489 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation169 694 – 199 205 €
Soit2 446 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202523 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison163 m²214 000 €1 313
08/09/202510 C Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison87 m²233 500 €2 684
03/09/202513 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison200 m²512 500 €2 563
30/07/202526 Rue Du President Carnot 33640 Castres-GirondeAppartement105 m²195 700 €1 864
25/07/20252 Lot Les Berges Du Gat 33640 Castres-GirondeMaison117 m²307 379 €2 627
26/06/20259 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison148 m²99 000 €669
27/05/20256 Imp Du Gat Mort 33640 BeautiranMaison73 m²283 100 €3 878
10/02/20257 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison80 m²174 000 €2 175
23/12/202411 Lot Les Berges Du Gat 33640 Castres-GirondeMaison95 m²230 000 €2 421
16/12/202425 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison80 m²237 000 €2 963
29/11/202417 Rue Du President Carnot 33640 Castres-GirondeMaison138 m²240 830 €1 745
05/11/20246 Rue Du Domaine De Foncla 33640 Castres-GirondeMaison80 m²212 000 €2 650
22/10/20246 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison80 m²215 000 €2 688
22/10/20244 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison62 m²215 000 €3 468
07/08/202411 Pl De La Mairie 33640 Castres-GirondeMaison65 m²165 000 €2 538