Signal Vente

24 Hameau de Perrin 33370 Tresses

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

D énergieD GESn° 2633E1170802I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 199 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation253 619 – 297 727 €
Soit3 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/08/202527 Ham De Perrin 33370 TressesMaison111 m²292 250 €2 633
16/06/20253 Lot Clos Du Mayne 33370 TressesMaison94 m²480 000 €5 106
02/04/202512 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison75 m²270 000 €3 600
13/03/20255 All Du Charpentier 33370 TressesMaison97 m²246 350 €2 540
19/02/202510 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison78 m²200 000 €2 564
17/02/20256 Av Des Trois Lieues 33370 TressesMaison78 m²150 000 €1 923
02/07/2024605 Faure 33370 TressesMaison188 m²429 000 €2 282
02/05/20249000 Guignan 33370 TressesMaison81 m²160 000 €1 975
05/04/20243 Lot Le Manege 33370 TressesMaison41 m²83 000 €2 024
14/02/20243 Lot Le Millepertuis 33370 TressesMaison136 m²188 000 €1 382
20/12/20238 Lot Le Manege 33370 TressesMaison69 m²178 000 €2 580
14/12/202344 Ham De Perrin 33370 TressesMaison88 m²200 000 €2 273