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1 Impasse des Grazillones 33112 Saint-Laurent-Médoc

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

C énergieA GESn° 2633E1159832K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface54 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 043 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/10/2025appartement033 m²CA18528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 314 €/m² à Saint-Laurent-Médoc (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 799 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation212 335 – 249 263 €
Soit4 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/2025Imp Des Grazillones 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement33 m²67 000 €2 030
22/08/20251 Rue Des Brugas 33112 Saint-Laurent-MédocMaison66 m²200 000 €3 030
04/08/20251 Rue Michel Montaigne 33112 Saint-Laurent-MédocMaison76 m²180 000 €2 368
05/06/202511 Rue Antonia Dutrait 33112 Saint-Laurent-MédocMaison102 m²210 000 €2 059
13/05/20251 Rue De Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-MédocMaison102 m²190 000 €1 863
16/04/20252 Rue Saint Exupery 33112 Saint-Laurent-MédocMaison130 m²222 000 €1 708
26/03/2025Rue De Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement43 m²85 000 €1 977
09/01/2025824 M Peybaron 33112 Saint-Laurent-MédocMaison96 m²140 000 €1 458
23/12/2024824 M Peybaron 33112 Saint-Laurent-MédocMaison96 m²115 500 €1 203
17/12/20249 Rue Du Petit Pais 33112 Saint-Laurent-MédocMaison170 m²522 000 €3 071
28/10/20247 Rue Du Doc Destouesse 33112 Saint-Laurent-MédocMaison71 m²154 000 €2 169
25/07/2024Rue De Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement33 m²60 000 €1 818
23/07/20244 Rue Saint Exupery 33112 Saint-Laurent-MédocMaison120 m²214 500 €1 788
16/07/202410 Res Les Sables 33112 Saint-Laurent-MédocMaison100 m²260 000 €2 600
28/05/202430 Res Les Sables 33112 Saint-Laurent-MédocMaison76 m²128 300 €1 688