Signal Vente

14 Rue des Hippocampes 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 165 j)

F énergieF GESn° 2633E1159484A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation304 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 014 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen604 721 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation484 019 – 568 196 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Robert Surcouf 33260 La Teste-de-BuchMaison76 m²300 000 €3 947
27/12/20251 All Des Cordiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement65 m²320 700 €4 934
23/12/202511 Av Des Aubepines 33260 La Teste-de-BuchMaison130 m²1 350 000 €10 385
20/11/202528 Rue Robert Surcouf 33260 La Teste-de-BuchMaison111 m²824 800 €7 431
19/11/202523 Lot Le Club Du Large 33260 La Teste-de-BuchMaison54 m²207 500 €3 843
06/10/20257 Lot Le Ham De Large 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²250 000 €4 167
28/08/202538 Bd De Curepipe 33260 La Teste-de-BuchMaison59 m²297 960 €5 050
22/07/202544 Rue Des Hippocampes 33260 La Teste-de-BuchMaison73 m²232 000 €3 178
13/06/202531 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement38 m²258 000 €6 789
19/03/20254 Rue Des Platanes 33260 La Teste-de-BuchMaison73 m²320 000 €4 384
18/03/202510 Rue Des Hippocampes 33260 La Teste-de-BuchMaison109 m²475 000 €4 358
21/02/20251 All Des Cordiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²539 278 €6 741
30/12/202431 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-BuchAppartement38 m²216 000 €5 684
20/12/202443 B Rue Andre Lesca 33260 La Teste-de-BuchMaison104 m²815 185 €7 838
27/11/202431 Av Des Huttiers 33260 La Teste-de-BuchMaison88 m²280 000 €3 182