8 Route de Toulouse 33870 Vayres
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 162 j) · n° 2633E1158745P
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface179 m²
Construction1989-2000
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen414 027 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation396 141 – 465 035 €
Soit2 406 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 6 Coin 33870 Vayres | Maison | 116 m² | 325 000 € | 2 802 |
| 26/12/2024 | 283 Pichon 33870 Vayres | Maison | 144 m² | 276 770 € | 1 922 |
| 30/07/2024 | 273 Beneyte 33870 Vayres | Maison | 64 m² | 180 000 € | 2 813 |