Signal Vente

2 Rue de Reims 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · 80 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2633E1157360I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 938 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 428 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation191 355 – 224 634 €
Soit2 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20258 Imp Aristide Briand 33123 Le Verdon-sur-MerMaison49 m²120 000 €2 449
29/08/20259001 Rue Des Tourterelles 33123 Le Verdon-sur-MerMaison60 m²131 000 €2 183
04/08/202515 Rue Raoul Lem 33123 Le Verdon-sur-MerMaison97 m²220 000 €2 268
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison53 m²173 000 €3 264
30/04/202511 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison45 m²173 000 €3 844
29/04/202517 Rue De L Yser 33123 Le Verdon-sur-MerMaison43 m²93 000 €2 163
11/04/202539 Crs De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison92 m²150 000 €1 630
21/02/20255 Bd Lahens 33123 Le Verdon-sur-MerMaison77 m²50 000 €649
20/02/20255 Av De La Plage 33123 Le Verdon-sur-MerMaison105 m²315 000 €3 000
27/12/202410 Rue Francois Lebreton 33123 Le Verdon-sur-MerMaison100 m²298 710 €2 987
18/11/20244 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison70 m²114 000 €1 629
25/07/20243 Rue De La Briquetterie 33123 Le Verdon-sur-MerMaison54 m²265 000 €4 907
26/04/20246 Pas De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison90 m²287 600 €3 196
26/04/20246 Pas De La Republique 33123 Le Verdon-sur-MerMaison27 m²287 600 €10 652
23/02/20248 Rue De La Marne 33123 Le Verdon-sur-MerMaison59 m²210 000 €3 559