Signal Vente

186 impasse des Fleurs 33620 Cubnezais

Maison · 117 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

D énergieB GESn° 2633E1150080I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction1900
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation185 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 337 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Cubnezais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 333 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation236 783 – 277 962 €
Soit2 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025168 Imp Du Petit Puits 33620 CubnezaisMaison81 m²160 000 €1 975
27/11/20251496 Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison90 m²130 000 €1 444
27/08/202583 Rue Du Chemin Planchet 33620 CubnezaisMaison135 m²137 700 €1 020
03/07/2025135 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison98 m²260 000 €2 653
07/02/202582 Rue Des Coquelicots 33620 CubnezaisMaison93 m²280 000 €3 011
04/12/202436 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison90 m²245 883 €2 732
06/11/2024156 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison115 m²279 300 €2 429
08/10/202439 A Rte Napoleon 33620 MarsasMaison70 m²137 000 €1 957
23/08/202440 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison99 m²261 000 €2 636
11/06/20246 B Rue De Merlet 33620 CubnezaisMaison92 m²215 000 €2 337
13/02/202442 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison95 m²252 200 €2 655