Signal Vente

26 Rue Henri Barbusse 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 25/04/2026 (il y a 167 j)

G énergieF GESn° 2633E1143897N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Construction1959
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation445 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 426 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 620 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 717 – 252 059 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison69 m²441 750 €6 402
18/12/2025149 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison64 m²356 500 €5 570
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement22 m²385 000 €17 500
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison89 m²385 000 €4 326
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement42 m²385 000 €9 167
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement50 m²385 000 €7 700
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
30/10/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement45 m²182 300 €4 051
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658
19/09/2025186 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement63 m²269 000 €4 270
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148