Signal Vente

18 Allee des Colibris 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 168 j)

D énergieC GESn° 2633E1138944A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 271 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 083 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 572 – 248 368 €
Soit2 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Av Du Thil 33870 VayresMaison101 m²274 550 €2 718
07/10/202538 Av Du Thil 33870 VayresMaison92 m²255 000 €2 772
26/09/202516 Av Du Thil 33870 VayresMaison85 m²223 384 €2 628
22/09/202545 All Des Bouvreuils 33870 VayresMaison102 m²226 000 €2 216
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
26/06/202522 Av De La Gare 33870 VayresMaison65 m²160 000 €2 462
23/06/202511 Av De La Placette 33870 VayresMaison120 m²231 604 €1 930
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
16/05/202529 All Des Hirondelles 33870 VayresMaison85 m²195 000 €2 294
13/05/202518 Av Du Thil 33870 VayresMaison109 m²235 000 €2 156
29/04/202534 Av Du Thil 33870 VayresMaison117 m²350 000 €2 991
25/04/20254 Rue Des Naudes 33870 VayresMaison155 m²255 000 €1 645
17/04/202520 Av Du Thil 33870 VayresMaison126 m²330 000 €2 619
07/02/20254 Av Du Thil 33870 VayresMaison156 m²303 318 €1 944
16/07/20243 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison110 m²305 000 €2 773