Signal Vente

19 Rue Pierre Lavergne 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 168 j)

F énergieC GESn° 2633E1107763T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation373 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 385 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen520 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation416 500 – 488 935 €
Soit4 916 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202538 Av De La Cote D Argent 33680 LacanauMaison60 m²200 000 €3 333
27/10/202546 Av Du Lac 33680 LacanauMaison54 m²321 000 €5 944
10/09/202540 Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²435 000 €4 833
25/08/20255 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²470 230 €5 225
18/07/202517 B Che De La Craste 33680 LacanauMaison151 m²727 442 €4 817
17/04/202521 Rue Pierre Lavergne 33680 LacanauMaison109 m²570 000 €5 229
27/12/202452 Av Du Lac 33680 LacanauMaison116 m²535 470 €4 616
09/10/202440 Rue Florence Arthaud 33680 LacanauMaison80 m²310 000 €3 875
10/09/202443 Av De La Cote D Argent 33680 LacanauMaison37 m²200 000 €5 405
24/07/2024450 Jeanton 33680 LacanauMaison130 m²597 000 €4 592
29/03/202447 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison90 m²453 450 €5 038
16/02/202446 B Av Du Lac 33680 LacanauMaison83 m²393 950 €4 746
23/11/20239003 Av Du Lac 33680 LacanauMaison94 m²270 000 €2 872
30/10/202334 Rue Florence Arthaud 33680 LacanauMaison94 m²319 300 €3 397