Signal Vente

5 Avenue du General de Gaulle 33550 Langoiran

Appartement · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

D énergieB GESn° 2633E1105403Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 964 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement0114 m²DB19033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 371 €/m² à Langoiran (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 004 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 742 – 353 045 €
Soit4 240 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement37 m²73 800 €1 995
31/10/202510 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison60 m²99 000 €1 650
09/10/202543 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison72 m²90 350 €1 255
06/10/20255 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison80 m²124 000 €1 550
15/09/20259 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison50 m²119 000 €2 380
12/09/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement41 m²99 900 €2 437
08/09/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement86 m²144 000 €1 674
01/09/202526 Av Michel Picon 33550 LangoiranMaison127 m²146 341 €1 152
15/07/20258 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison77 m²191 910 €2 492
11/07/20251 Rue Pasteur 33550 Le TourneMaison100 m²270 000 €2 700
18/06/202562 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison75 m²161 452 €2 153
28/05/20257 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement60 m²133 850 €2 231
26/05/20251 Rue Du Bord De L Estey 33550 LangoiranAppartement101 m²135 000 €1 337
20/05/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement66 m²240 000 €3 636
20/05/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement48 m²240 000 €5 000