Signal Vente

Res les Maisons de la Foret 1 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 170 j)

D énergieB GESn° 2633E1104171P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface36 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/09/2026maison041 m²DB21055
20/05/2026appartement043 m²EC28541
12/09/2025maison035 m²CA17430

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 664 €/m² à Lacanau (216 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 469 – 214 203 €
Soit5 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/10/2025113 Res Cassiopee Les Palombes 33680 LacanauMaison40 m²218 599 €5 465
17/10/20259088 Res Le Bidaou 33680 LacanauMaison40 m²196 600 €4 915
09/09/202545 Res Cassiopee Les Palombes 33680 LacanauMaison32 m²161 000 €5 031
19/08/202535 Res Les Maisons De La Foret 33680 LacanauMaison48 m²195 000 €4 063
11/06/202554 Res Les Maisons De La Foret 33680 LacanauMaison39 m²250 000 €6 410
23/05/20253 Lot Le Surf 33680 LacanauMaison118 m²631 000 €5 347
30/04/2025102 Res Cassiopee Les Palombes 33680 LacanauMaison40 m²255 000 €6 375
25/04/202514 Rue Picasso 33680 LacanauMaison99 m²446 000 €4 505
21/02/202579 Res Cassiopee Les Palombes 33680 LacanauMaison40 m²227 330 €5 683
17/09/20246 Res Le Bidaou 33680 LacanauMaison35 m²215 000 €6 143
02/08/202495 Res Les Maisons De La Foret 33680 LacanauMaison48 m²200 000 €4 167
08/07/202479 Res Les Maisons De La Foret 33680 LacanauMaison48 m²210 000 €4 375
14/02/20249083 Res Le Bidaou 33680 LacanauMaison35 m²251 000 €7 171
19/01/20242 Rue Marcel Pagnol 33680 LacanauMaison129 m²594 488 €4 608
23/11/20239086 Res Le Bidaou 33680 LacanauMaison40 m²312 400 €7 810