Signal Vente

70 Rue Buscaillet 33110 Le Bouscat

Maison · 52 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 171 j)

G énergieG GESn° 2633E1103694G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface52 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation506 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 806 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 620 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 717 – 252 059 €
Soit4 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202547 Rue Buscaillet 33110 Le BouscatMaison110 m²450 142 €4 092
10/11/2025146 Q Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison155 m²732 800 €4 728
20/10/202521 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison88 m²568 000 €6 455
08/10/2025152 Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison92 m²200 000 €2 174
08/08/202553 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison79 m²490 000 €6 203
08/08/2025256 Av Eysines 33200 BordeauxAppartement75 m²215 000 €2 867
31/07/2025113 Rue Des Pins Francs 33200 BordeauxAppartement82 m²222 000 €2 707
26/06/202576 B Av Georges Clemenceau 33110 Le BouscatMaison97 m²441 200 €4 548
10/04/2025148 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le BouscatAppartement69 m²246 700 €3 575
02/04/202556 Rue Alexis Capelle 33110 Le BouscatMaison83 m²647 000 €7 795
28/03/202527 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le BouscatMaison68 m²380 000 €5 588
14/02/2025113 Rue Des Pins Francs 33200 BordeauxAppartement68 m²235 000 €3 456
27/01/20253 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le BouscatMaison128 m²735 000 €5 742
30/12/202427 Av Du Bois D Ayguevives 33110 Le BouscatMaison68 m²435 000 €6 397
15/11/2024122 Bd Du Mal Lyautey 33110 Le BouscatAppartement66 m²200 000 €3 030