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3 Lotissement le Grand Pierre 33670 Sadirac

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 172 j)

D énergieB GESn° 2633E1100261F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 215 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 214 €/m² à Sadirac (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen282 832 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation252 399 – 296 295 €
Soit3 118 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Lot Beausejour 33670 SadiracMaison92 m²297 000 €3 228
14/11/202512 Lot De Piron 33670 SadiracMaison63 m²173 000 €2 746
22/10/202526 Rte De Lignan 33670 SadiracMaison131 m²438 050 €3 344
16/10/2025670 Le Menusey-Nord 33670 SadiracMaison133 m²300 000 €2 256
27/08/202512 Rte De Lignan 33670 SadiracMaison255 m²886 400 €3 476
25/08/20252 Lot Le Grand Pierre 33670 SadiracMaison90 m²291 000 €3 233
15/07/202515 Che De Menusey 33670 SadiracMaison118 m²893 800 €7 575
30/06/20257 Rue Emile Lial 33670 SadiracAppartement66 m²87 500 €1 326
03/06/202523 Rue Emile Lial 33670 SadiracMaison79 m²235 950 €2 987
30/04/20255 Lot De Piron 33670 SadiracMaison92 m²260 000 €2 826
04/03/20257 B Lot Grand Pierre 33670 SadiracMaison93 m²233 000 €2 505
01/02/20255001 Lot De Piron 33670 SadiracMaison64 m²225 000 €3 516
18/10/202433 Lot Beausejour 33670 SadiracMaison130 m²388 550 €2 989
16/10/20243 Rue Emile Lial 33670 SadiracAppartement66 m²191 000 €2 894
09/09/20247 Lot Grand Pierre 33670 SadiracMaison81 m²280 000 €3 457