Signal Vente

6 Allée Robert Clavé 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

F énergieC GESn° 2633E1091751X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 137 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 169 €/m² à Pessac (513 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 750 – 92 446 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/202557 Av De Canejan 33600 PessacAppartement66 m²109 284 €1 656
23/10/202543 Av De Canejan 33600 PessacMaison67 m²249 250 €3 720
22/10/20254 Av De La Chataigneraie 33600 PessacAppartement75 m²170 000 €2 267
20/08/202518 Rue De La Garenne 33600 PessacAppartement86 m²291 600 €3 391
31/07/202559 Av De Canejan 33600 PessacAppartement75 m²205 000 €2 733
25/07/20259 Av Robert Clave 33600 PessacMaison66 m²328 384 €4 976
01/07/20258 B Rue Francis Jammes 33600 PessacMaison103 m²418 490 €4 063
23/06/20253 Av Robert Clave 33600 PessacMaison112 m²590 100 €5 269
27/03/202559 Av De Canejan 33600 PessacAppartement92 m²243 590 €2 648
16/01/202528 Rue De La Garenne 33600 PessacMaison128 m²500 000 €3 906
12/12/202414 T Rue De La Garenne 33600 PessacMaison124 m²546 000 €4 403
18/09/202426 Av Robert Clave 33600 PessacMaison140 m²427 550 €3 054
22/08/202414 Rue De La Garenne 33600 PessacMaison100 m²235 000 €2 350
04/07/20243 Av Robert Clave 33600 PessacMaison112 m²311 000 €2 777
22/01/20249 Rue Bellevue 33600 PessacMaison94 m²417 540 €4 442