Signal Vente

49ter Avenue de Paris 33240 Cubzac-les-Ponts

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 173 j)

D énergieB GESn° 2633E1084711D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface35 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé817 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 617 €/m² à Cubzac-les-Ponts (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 348 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 436 – 203 599 €
Soit5 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202511 Imp Des 4 Fils Aymon 33240 Cubzac-les-PontsMaison106 m²303 165 €2 860
23/09/20258 Lot Berard 33240 Cubzac-les-PontsMaison129 m²420 185 €3 257
16/09/202557 Av De Paris 33240 Cubzac-les-PontsMaison44 m²80 000 €1 818
12/08/20252 Rue De Barbelle 33240 Cubzac-les-PontsMaison89 m²210 410 €2 364
24/06/20251 Rue Du Cheval Bayard 33240 Cubzac-les-PontsMaison116 m²160 000 €1 379
04/06/202519 Rue Du 19 Mars 1962 33240 Cubzac-les-PontsMaison74 m²153 300 €2 072
24/02/202522 Rue De L'eglise 33240 Cubzac-les-PontsMaison150 m²309 900 €2 066
07/02/202525 Av De Paris 33240 Cubzac-les-PontsAppartement70 m²643 000 €9 186
07/02/202525 Av De Paris 33240 Cubzac-les-PontsAppartement50 m²643 000 €12 860
07/02/202525 Av De Paris 33240 Cubzac-les-PontsAppartement17 m²643 000 €37 824
06/02/202515 B Rue De La Gare 33240 Cubzac-les-PontsMaison68 m²96 500 €1 419
31/01/20257 Imp De Drouillet 33240 Cubzac-les-PontsMaison74 m²131 000 €1 770
21/01/20259 Imp Des Tilleuls 33240 Cubzac-les-PontsAppartement56 m²130 800 €2 336
28/10/202417 B Rue Du 19 Mars 1962 33240 Cubzac-les-PontsMaison55 m²18 410 €335
09/08/20245 Rue Du Cheval Bayard 33240 Cubzac-les-PontsMaison100 m²147 000 €1 470