Signal Vente

9 Avenue du General de Gaulle 33460 Macau

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 18/04/2026 (il y a 172 j)

F énergieF GESn° 2633E1077652Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026maison077 m²FF29057

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 789 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 913 – 192 420 €
Soit2 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Pl Carnot 33460 MacauMaison71 m²148 150 €2 087
23/12/202518 Che De Mandoulet 33460 MacauAppartement63 m²182 000 €2 889
26/09/20251 Che Des Peyrettes 33460 MacauMaison94 m²361 400 €3 845
31/07/202537 Av Gen De Gaulle 33460 MacauAppartement115 m²667 116 €5 801
31/07/202537 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison60 m²667 116 €11 119
21/07/202535 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison165 m²238 100 €1 443
17/07/202523 Che Des Peyrettes 33460 MacauMaison66 m²220 000 €3 333
09/07/20255 T Che De Ganymede 33460 MacauMaison129 m²327 500 €2 539
02/07/20257 T Che De Ganymede 33460 MacauMaison96 m²277 500 €2 891
26/06/202511 Che De La Garenne 33460 MacauMaison75 m²70 000 €933
26/06/202511 Che De La Garenne 33460 MacauMaison74 m²70 000 €946
28/04/20254 Vc Caminot De Sauves 33460 MacauMaison79 m²200 000 €2 532
17/04/20255 Imp De Biroulet 33460 MacauMaison102 m²233 340 €2 288
14/04/202543 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison110 m²182 000 €1 655
12/03/202532 Av De La Liberation 33460 MacauMaison114 m²230 000 €2 018