Signal Vente

13 Rue René Balloux 33400 Talence

Immeuble · T1 · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 17/04/2026 (il y a 175 j)

D énergieC GESn° 2633E1074344K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

10
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 458 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement017 m²CA21043
23/09/2026appartement019 m²CA20243

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Talence (498 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 129 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation365 999 – 429 651 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement20 m²98 977 €4 949
08/12/2025175 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement18 m²106 000 €5 889
03/12/202544 Rue Raoul Voigner 33400 TalenceMaison73 m²417 500 €5 719
21/11/202519 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement56 m²116 000 €2 071
18/11/202517 Rue Roger Salengro 33400 TalenceAppartement54 m²213 800 €3 959
31/10/202526 Rue Roustaing 33400 TalenceAppartement19 m²110 000 €5 789
28/10/202531 Rue Victor Hugo 33400 TalenceAppartement43 m²162 000 €3 767
27/10/202512 Rue Jean Mette 33400 TalenceAppartement19 m²100 000 €5 263
23/10/202520 Rue Emile Combes 33400 TalenceMaison153 m²686 630 €4 488
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement93 m²503 000 €5 409
21/10/202520 Rue Eugene Olibet 33400 TalenceAppartement104 m²503 000 €4 837
16/10/2025187 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement27 m²147 550 €5 465
13/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement31 m²144 186 €4 651
13/10/202578 Rue Bourbaki 33400 TalenceAppartement21 m²117 000 €5 571
09/10/202580 Crs Gambetta 33400 TalenceAppartement28 m²126 000 €4 500