Signal Vente

470 Route de Génissac 33420 Moulon

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

B énergieA GESn° 2633E1056916C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation96 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé986 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026maison048 m²CA12335

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 205 €/m² à Moulon (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 071 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation181 860 – 213 488 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Rte De Maurat 33420 MoulonAppartement90 m²210 000 €2 333
25/11/2025282 Rue De Gueyrosse 33420 MoulonMaison269 m²600 000 €2 230
04/11/2025200 Rte De Genissac 33420 MoulonMaison65 m²95 000 €1 462
16/10/202526 Lot Gueyrosse 33420 MoulonMaison80 m²205 000 €2 563
22/09/202517 B Le Bourg-Sud 33420 MoulonMaison55 m²168 000 €3 055
12/08/2025443 Rue De Gueyrosse 33420 MoulonMaison144 m²367 450 €2 552
15/07/2025400 Rue De Gueyrosse 33420 MoulonMaison130 m²325 000 €2 500
22/05/2025Lot Gueyrosse 33420 MoulonAppartement70 m²183 140 €2 616
12/02/202529 Lot Gueyrosse 33420 MoulonMaison99 m²337 500 €3 409
23/01/2025Lot Gueyrosse 33420 MoulonAppartement70 m²170 000 €2 429
13/09/202443 Imp Reynaud 33420 MoulonMaison95 m²171 400 €1 804
12/08/2024377 Lot Gueyrosse 33420 MoulonMaison105 m²278 155 €2 649
28/05/202458 Le Bourg-Nord 33420 MoulonMaison75 m²181 500 €2 420
01/03/20244 Lot Gueyrosse 33420 MoulonMaison100 m²259 000 €2 590
10/01/202413 Lot Gueyrosse 33420 MoulonMaison81 m²213 570 €2 637