Signal Vente

11 avenue de Baron 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2633E1055368O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface58 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 156 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation149 170 – 175 113 €
Soit2 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202545 Av De Baron 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²279 000 €2 790
24/11/202557 Av De Baron 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²192 758 €1 928
03/11/202512 All Des Alamandiers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison117 m²390 850 €3 341
27/06/202527 Che Cabernet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison113 m²344 700 €3 050
20/02/20259 B Rue Du Lavoir 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison170 m²250 000 €1 471
24/04/20241 B Che Du Pontet 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison110 m²366 100 €3 328
05/02/202415 Av Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison69 m²258 000 €3 739
31/01/20247 Rue Des Fauvettes 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison59 m²206 182 €3 495
08/01/20245 Rue Des Fauvettes 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison36 m²400 000 €11 111
08/01/20245 Rue Des Fauvettes 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison52 m²400 000 €7 692
20/12/202345 Av De Baron 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison151 m²392 000 €2 596
07/12/202317 F Av Du Cordon D Or 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison63 m²299 000 €4 746