Signal Vente

50 rue Lafon 33540 Sauveterre-de-Guyenne

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieD GESn° 2633E1052592U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 468 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 581 €/m² à Sauveterre-de-Guyenne (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 024 – 198 419 €
Soit1 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 B Rue Sainte Catherine 33540 Sauveterre-de-GuyenneAppartement55 m²95 000 €1 727
21/11/202517 Rue Des Jardiniers 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison93 m²190 000 €2 043
23/05/202548 B Bd Du 11 Novembre 1918 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison114 m²236 500 €2 075
30/04/202513 Rue Saint Leger 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison92 m²67 419 €733
07/03/202540 Rue Des Jardiniers 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison72 m²102 000 €1 417
17/02/202564 Rue Des Jardiniers 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison94 m²185 000 €1 968
17/02/202564 Rue Des Jardiniers 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison68 m²185 000 €2 721
22/01/202549 Rue Lafon 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison100 m²40 000 €400
31/12/20242 Rue Du Lavoir 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison50 m²39 823 €796
30/12/202433 Bd Du 11 Novembre 1918 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison100 m²80 000 €800
18/10/202410 Rue Du Huit Mai 1945 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison113 m²383 400 €3 393
12/09/202444 Rue Des Jardiniers 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison60 m²60 000 €1 000
22/03/202415 Rue Du Petit Bordeaux 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison99 m²64 000 €646
26/01/202431 B Bd Du 11 Novembre 1918 33540 Sauveterre-de-GuyenneMaison73 m²208 300 €2 853