Signal Vente

15 Rue des Pieds de Vigne 33490 Saint-Maixant

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

D énergieB GESn° 2633E1050933Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation243 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 506 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Saint-Maixant (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 316 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 572 – 153 281 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20255 Lot Le Clos Des Hortensias 33490 Saint-MaixantMaison113 m²264 000 €2 336
18/07/202514 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison83 m²237 650 €2 863
13/12/2024183 F Baudet 33490 Saint-MaixantMaison89 m²240 000 €2 697
29/11/20245468 F Bergea 33490 Saint-MaixantMaison147 m²325 000 €2 211
24/09/20241 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison80 m²240 950 €3 012
02/09/20241 Lot Les Fauvettes 33490 Saint-MaixantMaison111 m²232 000 €2 090
29/08/20245 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison57 m²130 000 €2 281
13/08/202446 Rte De Malagar 33490 Saint-MaixantMaison141 m²331 400 €2 350
15/07/20247 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison89 m²255 800 €2 874
28/05/202426 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison100 m²255 000 €2 550
14/05/20245334 Bergea 33490 Saint-MaixantMaison105 m²185 000 €1 762
06/03/20245 Lot Le Clos Des Hortensias 33490 Saint-MaixantMaison113 m²245 000 €2 168
01/03/202422 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison86 m²205 000 €2 384
06/12/202316 Lot Le Clos Des Lilas 33490 Saint-MaixantMaison90 m²245 105 €2 723
31/10/20238 Lot Le Clos Des Hortensias 33490 Saint-MaixantMaison143 m²120 000 €839