Signal Vente

6bis Rue de Matheou 33460 Margaux-Cantenac

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 178 j)

E énergieC GESn° 2633E1047863X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 410 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/04/2026maison044 m²EC29943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 673 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 997 – 172 561 €
Soit2 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202516 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²210 000 €3 000
07/11/202530 B Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²233 540 €3 114
16/06/202512 Rue De Matheou 33460 Margaux-CantenacMaison93 m²185 000 €1 989
06/03/20255 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²214 500 €3 064
23/12/2024303 A Castelneou-Sud 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²150 000 €2 000
28/11/20248 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison57 m²95 000 €1 667
18/11/202424 Che Du Plaisir Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison72 m²238 000 €3 306
28/08/20241 Che De Boulibranne 33460 Margaux-CantenacMaison100 m²187 000 €1 870
13/08/202424 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison134 m²367 400 €2 742
19/07/202412 Che Du Plaisir Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²112 000 €1 778
18/07/202433 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison72 m²134 000 €1 861
15/02/202420 Che Du Plaisir Cantenac 33460 Margaux-CantenacMaison119 m²249 000 €2 092
18/12/20239147 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison103 m²353 440 €3 431