Signal Vente

22 Boulevard de Pyla 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

G énergieC GESn° 2633E1034863X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation518 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen491 127 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation370 506 – 434 942 €
Soit5 479 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20254 Bd De Pyla 33260 La Teste-de-BuchMaison151 m²694 970 €4 602
28/11/20252 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-BuchMaison79 m²428 200 €5 420
12/11/202523 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-BuchMaison182 m²1 750 000 €9 615
02/07/20252 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-BuchAppartement83 m²400 000 €4 819
04/02/202528 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²505 000 €5 611
03/01/202516 All Du Bois De Rome 33260 La Teste-de-BuchMaison131 m²1 020 999 €7 794
22/10/20248 Sq De La Marelle 33260 La Teste-de-BuchMaison49 m²380 000 €7 755
17/10/202424 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-BuchMaison130 m²575 000 €4 423
12/10/20237 All De La Lisiere Du Golf 33260 La Teste-de-BuchMaison93 m²709 000 €7 624