Signal Vente

7 Rue Burdeau 33490 Saint-Macaire

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 178 j)

C énergieA GESn° 2633E1030807X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface35 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation167 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé741 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 936 €/m² à Saint-Macaire (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 760 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation62 339 – 73 181 €
Soit1 936 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²95 000 €2 209
05/11/202514 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison63 m²108 000 €1 714
04/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²112 500 €1 758
04/11/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement46 m²110 000 €2 391
29/10/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement46 m²98 000 €2 130
08/10/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²88 000 €2 047
16/09/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement90 m²169 600 €1 884
03/09/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement48 m²78 480 €1 635
07/08/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement31 m²55 850 €1 802
20/06/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement44 m²90 000 €2 045
02/06/202536 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison90 m²254 500 €2 828
27/05/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement43 m²88 000 €2 047
19/02/202516 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²70 000 €1 094
16/01/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement68 m²123 000 €1 809
07/01/202526 Crs Gambetta 33490 Saint-MacaireAppartement63 m²145 000 €2 302