Signal Vente

73 Allée Saint Michel 33690 Grignols

Maison · étage 0 · 252 m² · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 176 j)

E énergieE GESn° 2633E1025837T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface252 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation269 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 361 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 456 €/m² à Grignols (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 912 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation310 554 – 364 564 €
Soit1 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025185 Che De Ronde 33690 GrignolsMaison49 m²85 000 €1 735
17/12/202513 Pl Du Marche 33690 GrignolsAppartement192 m²102 000 €531
07/11/2025316 Rte De Flaujacq 33690 GrignolsMaison100 m²236 400 €2 364
06/11/2025258 Rte De Flaujacq 33690 GrignolsMaison71 m²170 000 €2 394
10/10/202551 Rte De Flaujacq 33690 GrignolsMaison108 m²180 000 €1 667
06/10/202567 All Saint Michel 33690 GrignolsMaison136 m²82 000 €603
30/07/202511 Av Emmanuel Lasserre 33690 GrignolsMaison140 m²65 000 €464
16/05/202514 All Saint Michel 33690 GrignolsMaison130 m²200 000 €1 538
18/03/2025150 Rue Des Jardins 33690 GrignolsMaison80 m²125 000 €1 563
20/02/202512 Rte De Flaujacq 33690 GrignolsAppartement41 m²88 000 €2 146
23/01/202541 Rue Des Ecoles 33690 GrignolsMaison81 m²35 000 €432
23/01/202541 Rue Des Ecoles 33690 GrignolsMaison70 m²35 000 €500
20/12/20241 B Rte Des Landes 33690 GrignolsMaison57 m²270 000 €4 737
20/12/20242 Rte De Casteljaloux 33690 GrignolsAppartement72 m²270 000 €3 750
20/12/20242 Rte De Casteljaloux 33690 GrignolsAppartement45 m²270 000 €6 000