7 Route du Breuil 33340 Bégadan
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2633E1025829L
B énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface188 m²
Constructionavant 1948
Consommation102 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 879 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 306 €/m² à Bégadan (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen245 528 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation234 921 – 275 777 €
Soit1 358 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rte De Breuil 33340 Bégadan | Maison | 100 m² | 392 050 € | 3 921 |
| 03/06/2024 | 5 Rte De Couqueques 33340 Bégadan | Maison | 127 m² | 301 000 € | 2 370 |