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21 Rue Gambetta 33460 Macau

Maison · 61 m² · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieB GESn° 2633E1014358G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 631 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/04/2026maison–122 m²CA15143

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 345 – 170 623 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Pl Carnot 33460 MacauMaison71 m²148 150 €2 087
23/12/202518 Che De Mandoulet 33460 MacauAppartement63 m²182 000 €2 889
21/07/202535 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison165 m²238 100 €1 443
09/07/20255 T Che De Ganymede 33460 MacauMaison129 m²327 500 €2 539
14/04/202543 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison110 m²182 000 €1 655
30/01/202525 Rue Thiers 33460 MacauMaison142 m²390 000 €2 746
29/11/202413 Rue Thiers 33460 MacauMaison153 m²318 143 €2 079
18/11/20248 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison65 m²110 000 €1 692
04/09/202458 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison56 m²80 000 €1 429
26/08/20248 Rue Du Huit Mai 1945 33460 MacauMaison90 m²180 000 €2 000
04/06/20242 Av De La Liberation 33460 MacauMaison128 m²412 000 €3 219
07/05/202415 Pl Duffour Dubergier 33460 MacauAppartement59 m²129 950 €2 203
12/03/20247 Pl Duffour Dubergier 33460 MacauMaison136 m²306 000 €2 250
06/03/202444 Rue Camille Godard 33460 MacauMaison68 m²142 000 €2 088
15/12/202318 Che Du Petit Castera 33460 MacauMaison95 m²324 400 €3 415