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21 Chemin de la Garenne 33460 Macau

Maison · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2633E1006972E

D énergie   D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface105 m²
Construction1948
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 444 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 670 €/m² à Macau (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 350 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation250 184 – 293 695 €
Soit2 590 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202537 Av Gen De Gaulle 33460 MacauAppartement115 m²667 116 €5 801
31/07/202537 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison60 m²667 116 €11 119
26/06/202511 Che De La Garenne 33460 MacauMaison75 m²70 000 €933
26/06/202511 Che De La Garenne 33460 MacauMaison74 m²70 000 €946
11/06/202512 Rue Combattants Afn 1952 1962 33460 MacauMaison78 m²241 100 €3 091
28/04/20254 Vc Caminot De Sauves 33460 MacauMaison79 m²200 000 €2 532
08/04/202512 Rue Du Lavoir De La Grillade 33460 MacauMaison82 m²280 000 €3 415
12/03/202532 Av De La Liberation 33460 MacauMaison114 m²230 000 €2 018
30/01/202525 Rue Thiers 33460 MacauMaison142 m²390 000 €2 746
21/01/202524 Che De La Garenne 33460 MacauMaison121 m²280 000 €2 314
29/11/202413 Rue Thiers 33460 MacauMaison153 m²318 143 €2 079
16/10/202439 Av Gen De Gaulle 33460 MacauMaison150 m²233 000 €1 553
26/09/20244 Pas De Rethondes 33460 MacauMaison81 m²244 500 €3 019
04/06/20242 Av De La Liberation 33460 MacauMaison128 m²412 000 €3 219
22/04/202418 Av De La Gare 33460 MacauMaison76 m²228 000 €3 000