Signal Vente

64 Lotissement les Solariales 33260 La Teste-de-Buch

Maison · 31 m² · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieC GESn° 2633E0999374Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface31 m²
Construction2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 328 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 810 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 331 – 195 258 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025118 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison41 m²173 000 €4 220
18/08/20255 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison40 m²235 000 €5 875
26/03/2025113 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison25 m²114 000 €4 560
10/03/202548 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison24 m²168 000 €7 000
28/10/202467 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison56 m²288 000 €5 143
29/03/2024144 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison26 m²205 000 €7 885
19/03/202469 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison36 m²262 000 €7 278
13/02/202490 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison27 m²238 485 €8 833
18/01/202488 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison50 m²293 220 €5 864
19/10/2023148 Lot Les Solariales 33260 La Teste-de-BuchMaison43 m²185 000 €4 302