Signal Vente

56 Rue du Docteur Gustave Couaillac 33810 Ambès

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 183 j)

D énergieD GESn° 2633E0993756W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 400 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Ambès (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 474 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 106 – 237 254 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20252 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison145 m²235 000 €1 621
10/07/202537 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison88 m²222 000 €2 523
12/06/202515 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison84 m²179 840 €2 141
24/04/202510 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison111 m²205 000 €1 847
26/02/202530 Rue Marcel Paul 33810 AmbèsMaison101 m²158 000 €1 564
10/01/20254 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison100 m²180 000 €1 800
06/01/20256 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison53 m²140 000 €2 642
18/11/20241 Rue Du Dix Neuf Mars 33810 AmbèsMaison84 m²219 400 €2 612
12/11/202429 Rue Nungesser Et Coli 33810 AmbèsMaison111 m²246 000 €2 216
02/10/202416 Rue Jean Mermoz 33810 AmbèsMaison34 m²175 000 €5 147
02/10/202416 B Rue Jean Mermoz 33810 AmbèsMaison73 m²175 000 €2 397
27/09/202421 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison81 m²235 000 €2 901
23/09/20247 Rue Jean Mermoz 33810 AmbèsMaison150 m²194 010 €1 293
12/03/202410 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison108 m²205 000 €1 898
08/01/20249 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison60 m²212 900 €3 548