Signal Vente

27 Rue Jean Vilar 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2633E0990453V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface129 m²
Construction1964
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 730 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 169 €/m² à Pessac (513 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen536 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation429 455 – 504 143 €
Soit3 627 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202522 Av Du Parc D Espagne 33600 PessacAppartement154 m²260 000 €1 688
16/07/202522 Av Du Parc D Espagne 33600 PessacAppartement154 m²201 300 €1 307
15/07/202577 Q Av De Beutre 33600 PessacMaison132 m²630 000 €4 773
07/07/202522 Av Du Parc D Espagne 33600 PessacAppartement119 m²349 750 €2 939
30/06/202513 Rue Des Freres Rouyere 33600 PessacMaison130 m²383 000 €2 946
07/05/202533 Rue De L Elite 33600 PessacMaison48 m²400 000 €8 333
03/04/202572 T Av De Beutre 33600 PessacMaison150 m²405 000 €2 700
03/04/202572 Av De Beutre 33600 PessacMaison65 m²405 000 €6 231
24/02/20252 All Andre Messager 33600 PessacAppartement75 m²365 000 €4 867
24/02/20252 All Andre Messager 33600 PessacAppartement107 m²365 000 €3 411
27/11/202455 Rue Lino Ventura 33600 PessacMaison77 m²90 000 €1 169
22/11/202474 Rue Lino Ventura 33600 PessacMaison77 m²219 509 €2 851
04/11/202450 Rue Lino Ventura 33600 PessacMaison77 m²256 736 €3 334
01/10/20248 Rue Jean Vilar 33600 PessacMaison130 m²372 500 €2 865
09/09/202471 Av De Beutre 33600 PessacMaison132 m²470 000 €3 561